آب کدر، سبز یا بدبو
تنظیم pH و کلر، رفع جلبک، شست‌وشوی فیلتر و اصلاح گردش آب؛ و پیدا کردن اینکه چرا آب دوباره خراب می‌شود.
راهنمای کامل ←گروه مهندسی برکه · بیش از ۲۰ سال تجربه
تعمیر، بازسازی و نگهداری استخر در تهران و کرج
آب استخر با وجود کلرزنی سبز می‌شود، پمپ صدا می‌دهد یا کاشی‌ها یکی‌یکی می‌افتند؟ پیش از عوض کردن هر قطعه، علت را پیدا می‌کنیم: آب، تجهیزات موتورخانه یا خود حوضچه. بعد فقط کاری را پیشنهاد می‌دهیم که همان مشکل را حل کند؛ از تعمیر پمپ و فیلتر تا بازسازی کاشی و رنگ، و برنامه نگهداری‌ای که مشکل را برنگرداند. بازدید رایگان است.
بازدید رایگان
عیب‌یابی پیش از تعویض قطعه
تعمیر و نوسازی موتورخانه
برآورد مکتوب پیش از شروع
محدوده خدمات
مشکل استخر شما در کدام بخش است؟
هر استخر سه بخش دارد: آب، تجهیزات موتورخانه و خود حوضچه. بیشتر مشکل‌ها در مرز همین سه بخش است؛ برای همین بررسی را از هر سه شروع می‌کنیم.
تعمیر موتورخانه و تجهیزات
عیب‌یابی و تعمیر پمپ، فیلتر شنی، شیر چندراهه، مبدل و مدار گرمایش، کنترل‌ها و دستگاه تزریق مواد؛ و رفع نشت اتصالات داخل موتورخانه.
کاشی، ترک و پوشش
تعویض کاشی‌های پوک و افتاده، دوغاب‌کاری دوباره، ترمیم لبه و کف، و تجدید رنگ استخر یا پوشش اپوکسی.
بازسازی استخر قدیمی
کاشی‌کاری دوباره، اصلاح عایق زیر کاشی، نوسازی لوله‌کشی و موتورخانه، و نوسازی اسکیمر، نازل‌ها و چراغ‌ها در یک برنامه مرحله‌بندی‌شده.
نگهداری دوره‌ای و فصلی
بازدیدهای منظم برای کنترل آب و تجهیزات، راه‌اندازی پیش از فصل شنا، و آماده‌سازی استخر و موتورخانه برای زمستان.
افت آب و نشتی
اگر سطح آب بیش از تبخیر عادی پایین می‌رود یا ترکی آب می‌دهد، کار از «پیدا کردن نشت و آب‌بندی» شروع می‌شود.
راهنمای کامل ←اول تشخیص، بعد تعمیر
نشانه، علت محتمل و اقدام درست
گران‌ترین اشتباه در تعمیر استخر، عوض کردن قطعه‌ای است که خراب نبوده: پمپ نو برای مشکلی که از هوا گرفتن لوله مکش بوده، یا کلر بیشتر برای آبی که فیلترش دیگر کار نمی‌کند.
این جدول رایج‌ترین مشکل‌های استخرهای ویلایی و مجتمع‌های مسکونی را نشان می‌دهد. راهنمای اولیه است؛ تشخیص قطعی در بازدید و با اندازه‌گیری انجام می‌شود.
یک قاعده ساده: اگر مشکل با تنظیم شیمی آب و شست‌وشوی فیلتر برطرف نشد، علت معمولاً در گردش آب، فیلتر یا آب ورودی است، نه در مقدار ماده شیمیایی.
نشانه شما با کدام ردیف جور است؟ همان را هنگام تماس بگویید. اگر عکس آب و ویدئوی کوتاهی از موتورخانه و فشارسنج فیلتر داشته باشید، تشخیص اولیه دقیق‌تر می‌شود.
| نشانه | علت محتمل | اقدام معمول |
|---|---|---|
| آب کدر یا شیری | pH یا قلیائیت بالا، کلر آزاد کم، فیلتر کثیف یا شن فرسوده، گردش آب ناکافی | اندازه‌گیری و تنظیم pH و کلر، بک‌واش فیلتر، بررسی شن و زمان کارکرد پمپ |
| آب سبز، دیواره لیز یا لکه سبز در گوشه‌ها | جلبک؛ معمولاً کلر ناکافی و نقاط کور گردش آب | برس‌کشی، کلرزنی شوک، فیلتراسیون پیوسته و اصلاح جهت نازل‌ها |
| آب قهوه‌ای یا زرد بعد از کلرزنی؛ لکه زنگ روی کاشی | آهن یا منگنز در آب ورودی، به‌ویژه آب چاه؛ یا خوردگی قطعات فلزی | آزمایش آب ورودی، فیلتر کردن آب یا مهار فلز با ماده مخصوص پیش از کلرزنی، بررسی قطعات فلزی |
| رسوب سفید روی کاشی و خط آب | سختی بالای آب همراه با pH بالا | متعادل کردن آب، رسوب‌زدایی با ماده‌ای که به پوشش استخر آسیب نزند |
| مصرف کلر بیش از همیشه | آفتاب شدید در استخر روباز، استفاده زیاد، فیلتر ناکارآمد، یا اضافه کردن مداوم آب تازه به‌خاطر نشت | بررسی گردش و فیلتر، تنظیم روش کلرزنی؛ و اگر آب مدام اضافه می‌شود، بررسی نشت |
| بوی تند کلر در استخر سرپوشیده | معمولاً کلر ترکیبی (کلرامین)، نه کلر زیاد | کلرزنی شوک، تعویض بخشی از آب و بررسی تهویه سالن |
| صدای غرغر یا حباب در سبد پیش‌صافی پمپ | هوا گرفتن مسیر مکش: سطح آب پایین در اسکیمر، درپوش یا واشر پیش‌صافی، اتصال شل | تنظیم سطح آب، تعویض واشر، آب‌بندی اتصالات مکش |
| لرزش، صدای سوت یا داغ شدن پمپ | گرفتگی سبد یا مسیر مکش، کار کردن پمپ بدون آب کافی، فرسودگی بلبرینگ، نصب نامناسب | باز کردن گرفتگی، سرویس یا تعویض بلبرینگ، اصلاح پایه و اتصال |
| فشار فیلتر بالا حتی بعد از بک‌واش | شن کلوخه‌شده یا رسوب‌گرفته، گرفتگی مسیر برگشت | بازدید و تعویض شن فیلتر، بررسی شیر چندراهه و مسیر برگشت |
| چکه از زیر پمپ یا اتصالات موتورخانه | فرسودگی آب‌بند مکانیکی پمپ، واشر شیر چندراهه، اتصالات یا شیرها | تعویض آب‌بند یا واشر و اصلاح اتصال؛ کف موتورخانه هم باید کفشور فعال داشته باشد |
| آب گرم نمی‌شود یا دیر گرم می‌شود | رسوب در مبدل، اشکال پمپ مدار گرمایش یا ترموستات، هوا در مسیر، ظرفیت ناکافی | بررسی مدار گرمایش، رسوب‌زدایی یا تعمیر مبدل، تنظیم کنترل‌ها |
| کاشی پوک، ترک‌خورده یا افتاده | جدا شدن چسب یا ملات، انبساط و انقباض، نفوذ آب پشت کاشی، تخلیه و پر کردن‌های مکرر | ضربه‌زنی و مشخص کردن نواحی پوک، تعویض با چسب و دوغاب مناسب زیر آب |
| رنگ استخر پوسته‌پوسته یا گچی شده | رنگ نامناسب، اجرا روی سطح مرطوب یا روی رنگ ناسازگار، آفتاب و شیمی نامتعادل آب | برداشتن رنگ سست، آماده‌سازی سطح، اجرای پوشش سازگار |
| سطح آب مدام پایین می‌رود | تبخیر، یا نشت از حوضچه، لوله‌ها یا قطعات توکار | تست سطل برای جدا کردن تبخیر از نشت؛ اگر نشت است، مسیر آب‌بندی استخر |
پیش از هر تعمیری
آب کم می‌شود؛ تبخیر است یا نشت؟
هر استخری آب از دست می‌دهد؛ به‌خصوص استخر روباز در تابستان و روزهای باددار. اما اگر هر هفته باید آب زیادی اضافه کنید، یا مصرف کلر هم‌زمان بالا رفته، احتمال نشت را جدی بگیرید. پیش از کاشی‌کاری یا رنگ دوباره، اول باید این سؤال جواب بگیرد؛ وگرنه کار تازه هم روی نشت اجرا می‌شود.
ساده‌ترین راه جدا کردن تبخیر از نشت، تست سطل است: یک سطل آب کنار استخر، در همان شرایط، نشان می‌دهد تبخیر عادی چقدر است. اگر نشت از اتصالات داخل موتورخانه باشد، همین‌جا و در تعمیر موتورخانه رفع می‌شود.
روش کامل تست سطل با پمپ روشن و خاموش، و پیدا کردن محل نشت و آب‌بندی، در صفحه آب‌بندی و رفع نشتی استخر آمده است.
شیمی آب، ساده و ایمن
آب شفاف و متعادل به چه چیزی بستگی دارد؟
شفافیت آب حاصل سه چیز است: گردش و فیلتراسیون کافی، ضدعفونی پیوسته و آب متعادل. اگر یکی از این سه بلنگد، هیچ مقدار ماده شیمیایی جایش را پر نمی‌کند.
اول pH، بعد کلر. کلر در pH بالا اثر کمتری دارد؛ برای همین در بسیاری از استخرها مشکل «کلر می‌زنیم ولی آب سبز می‌شود» با تنظیم pH بهتر می‌شود. برای جزئیات بیشتر، pH آب استخر و میزان کلر استخر را ببینید.
ایمنی مواد شیمیایی: کلر و اسید را هرگز با هم مخلوط نکنید؛ انواع مختلف کلر را هم با هم قاطی نکنید. مواد را جدا از هم، در جای خشک و خنک و دور از دسترس کودکان نگه دارید. همیشه ماده را به آب اضافه کنید، نه آب را به ماده. پس از کلرزنی شوک، تا وقتی کلر به محدوده عادی برنگشته، کسی وارد آب نشود. مقدار مصرف را از دستور سازنده هر محصول بگیرید.
این اعداد محدوده‌های رایج و تقریبی برای استخرهای خانگی است و بسته به نوع پوشش، روش ضدعفونی و آب منطقه کمی جابه‌جا می‌شود. برای استخرهای عمومی و تجاری، ضوابط بهداشتی مربوط ملاک است.
| شاخص | محدوده رایج | چرا مهم است |
|---|---|---|
| pH | حدود ۷٫۲ تا ۷٫۶ | بالاتر: کلر کم‌اثر، کدری و رسوب. پایین‌تر: خورندگی اتصالات و آسیب به دوغاب |
| کلر آزاد | معمولاً حدود ۱ تا ۳ میلی‌گرم در لیتر | ضدعفونی آب و جلوگیری از جلبک؛ باید پیوسته برقرار باشد، نه هفته‌ای یک بار |
| قلیائیت کل | حدود ۸۰ تا ۱۲۰ میلی‌گرم در لیتر | pH را پایدار نگه می‌دارد؛ اگر کم باشد pH مدام نوسان می‌کند |
| سختی کلسیم | حدود ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلی‌گرم در لیتر | آب خیلی سخت رسوب می‌دهد؛ آب خیلی نرم به دوغاب و سطح سیمانی آسیب می‌زند |
| تثبیت‌کننده کلر (اسید سیانوریک) | در استخر روباز حدود ۳۰ تا ۵۰ میلی‌گرم در لیتر | کلر را در برابر آفتاب نگه می‌دارد؛ اما مصرف زیاد قرص‌های کلر تثبیت‌شده آن را بالا می‌برد و کلر را کم‌اثر می‌کند |
| آهن و منگنز | در حد ناچیز | در آب چاه رایج‌تر است؛ با کلرزنی رنگ آب را تغییر می‌دهد و لکه می‌گذارد |
تعمیر و بازسازی
استخر قدیمی: ترمیم موضعی یا بازسازی؟
همه استخرهای قدیمی بازسازی کامل لازم ندارند. اگر سازه سالم است و مشکل به چند ردیف کاشی یا یک تجهیز محدود می‌شود، ترمیم موضعی منطقی‌تر است. اما وقتی کاشی در چند ناحیه پوک شده، رنگ بارها تجدید شده و دوام نیاورده، یا موتورخانه فرسوده و پر از وصله است، بازسازی مرحله‌بندی‌شده معمولاً در درازمدت به‌صرفه‌تر است.
بازسازی بهترین فرصت برای اصلاح عایق است. وقتی کاشی‌ها برداشته می‌شوند، لایه آب‌بندی زیر آن در دسترس است. اگر استخر سابقه افت آب دارد، آب‌بندی پیش از کاشی‌کاری جدید باید جزو برنامه باشد و با آب‌گیری آزمایش شود؛ جزئیاتش در آب‌بندی استخر آمده است.
رنگ یا کاشی؟ کاشی دوام بیشتری دارد و نگهداری‌اش ساده‌تر است. رنگ استخر یا پوشش اپوکسی هزینه اولیه کمتری دارد، اما به آماده‌سازی دقیق سطح وابسته است و پس از چند سال تجدید می‌خواهد. هر پوششی باید با پوشش قبلی سازگار باشد و روی سطح کاملاً خشک اجرا شود.
اگر قرار است شکل، عمق یا ابعاد استخر تغییر کند یا سازه نیاز به تقویت دارد، کار از «بازسازی» فراتر می‌رود و با طراحی دوباره انجام می‌شود؛ صفحه طراحی و ساخت استخر را ببینید.
| گزینه | مناسب برای | نکته تعیین‌کننده |
|---|---|---|
| تعویض موضعی کاشی و دوغاب | چند ناحیه محدود پوک یا افتاده | پیدا کردن کاشی هم‌رنگ؛ چسب و دوغاب مناسب محیط زیر آب |
| کاشی‌کاری کامل | پوکی گسترده، کاشی فرسوده یا تغییر ظاهر استخر | فرصت بررسی و اصلاح عایق زیر کاشی؛ آب‌گیری آزمایشی پیش از کاشی |
| رنگ استخر | استخر سیمانی با سطح سالم و بودجه محدود | سازگاری با رنگ قبلی، سطح خشک و تمیز، تجدید دوره‌ای |
| پوشش اپوکسی | سطح بتنی سالم، به‌ویژه استخر سرپوشیده | آماده‌سازی و خشکی کامل سطح؛ در استخر روباز مقاومت در برابر آفتاب باید بررسی شود |
| نوسازی موتورخانه | تجهیزات فرسوده، نشت‌های مکرر، مصرف انرژی بالا | انتخاب پمپ و فیلتر متناسب با حجم آب و مسیر لوله‌ها، نه صرفاً قطعه‌ای مشابه قبلی |
| نوسازی لوله‌کشی، اسکیمر و نازل‌ها | گردش ضعیف، نقاط کور، لوله‌های فرسوده یا نشت‌دار | معمولاً هم‌زمان با کاشی‌کاری یا آب‌بندی به‌صرفه‌تر است |
نگهداری دوره‌ای
یک بازدید نگهداری دوره‌ای چه چیزهایی را شامل می‌شود؟
نگهداری دوره‌ای برای این است که مشکل پیش از تبدیل شدن به خرابی دیده شود. تناوب بازدیدها به روباز یا سرپوشیده بودن استخر، میزان استفاده، فصل و اینکه چه کسی بین بازدیدها آب را کنترل می‌کند بستگی دارد و در قرارداد مشخص می‌شود.
تعمیر اساسی جزو سرویس دوره‌ای نیست. اگر در بازدید خرابی‌ای دیده شود، به شما گفته می‌شود و تعمیر یا تعویض قطعه با برآورد جداگانه و تأیید شما انجام می‌شود. اینکه مواد مصرفی را چه کسی تهیه می‌کند هم از ابتدا روشن می‌شود.
- اندازه‌گیری و تنظیم pH و کلر.
- تمیز کردن سبد اسکیمر.
- بررسی کاشی، دوغاب و لبه‌ها.
- کنترل فشار فیلتر و بک‌واش در صورت نیاز.
- پیش‌صافی و بازدید پمپ.
- توضیح وضعیت و کارهایی که اقدام لازم دارند.
- اندازه‌گیری pH و کلر و تنظیم آن‌ها؛ در صورت نیاز سایر شاخص‌ها.
- تمیز کردن سبد اسکیمر و پیش‌صافی پمپ و بررسی سطح آب.
- کنترل فشار فیلتر و بک‌واش در صورت نیاز؛ بررسی وضعیت شن.
- بازدید پمپ‌ها از نظر صدا، لرزش، دما و نشت.
- بازدید اتصالات، شیرها و کف موتورخانه برای نشت و خوردگی.
- کنترل مدار گرمایش و تزریق مواد، تنظیم ترموستات و زمان‌بندی.
- بررسی ظاهری کاشی، دوغاب و لبه‌ها و ثبت نواحی مشکوک.
- توضیح وضعیت و کارهای انجام‌شده، و مواردی که اقدام لازم دارند.
برای مجتمع‌های مسکونی، سابقه بازدیدها به مدیر ساختمان کمک می‌کند تصمیم درباره تعمیرها بر اساس واقعیت گرفته شود. برای هماهنگی برنامه نگهداری تماس بگیرید.
فصل به فصل
راه‌اندازی پیش از فصل شنا و آماده‌سازی برای زمستان
در لواسان، فشم، دماوند و بیشتر باغ‌های اطراف تهران، و حتی در شب‌های سرد خود تهران و کرج، یخ‌زدگی جدی است. آبی که در لوله، پمپ، فیلتر یا مبدل بماند، با یخ زدن می‌تواند آن‌ها را بترکاند؛ و این خرابی معمولاً تا راه‌اندازی بهار دیده نمی‌شود.
تخلیه کامل استخر همیشه بهترین کار نیست. حوضچه خالی در برابر یخ‌زدگی سطح، آفتاب و، در زمین‌هایی با آب زیرزمینی بالا، فشار آب از زیر آسیب‌پذیرتر است. اینکه استخر پر بماند، تا چه سطحی پایین بیاید یا تخلیه شود، به سازه، زمین و نحوه استفاده بستگی دارد و در بازدید تعیین می‌شود. راهنمای بیشتر: جلوگیری از یخ زدن آب استخر.
زمستان‌سازی را به بعد از اولین یخبندان موکول نکنید. برای هماهنگی پیش از سرما تماس بگیرید.
| زمان | کارهای اصلی |
|---|---|
| پیش از فصل شنا (بازگشایی) | تمیز کردن حوضچه، بازدید کاشی و لبه‌ها، پر کردن و راه‌اندازی موتورخانه، کنترل نشت و تنظیم شیمی آب |
| اوج فصل استفاده | کنترل مرتب pH و کلر، زمان کارکرد کافی پمپ، بک‌واش منظم، و مراقبت بیشتر در روزهای گرم و شلوغ |
| پاییز | جمع کردن برگ، جلوگیری از گرفتگی اسکیمر و پیش‌صافی، و تصمیم درباره زمان تعطیلی |
| زمستان‌سازی استخر روباز | تخلیه آب از پمپ، فیلتر، مبدل و لوله‌های در معرض یخ، تنظیم سطح آب، تنظیم شیمی آب پیش از تعطیلی، پوشاندن استخر |
| استخر سرپوشیده در زمستان | کنترل رطوبت و میعان در سالن و موتورخانه، و بازدید خوردگی تجهیزات |
روند کار
از تماس تا تحویل، چه اتفاقی می‌افتد؟
ترتیب کار طوری است که پیش از هر هزینه‌ای، مطمئن شویم مشکل درست تشخیص داده شده است.
- ۰۱
تماس و شرح مشکل
می‌پرسیم مشکل از کی شروع شده، دائمی است یا فقط وقتی پمپ روشن است، استخر روباز است یا سرپوشیده و آخرین بار کی سرویس شده. عکس آب و ویدئوی کوتاه از موتورخانه، صدای پمپ و فشارسنج فیلتر کمک زیادی می‌کند.
- ۰۲
بازدید رایگان و عیب‌یابی
آب اندازه‌گیری می‌شود، موتورخانه، مسیرها و حوضچه بررسی می‌شوند و مشخص می‌کنیم مشکل از آب، تجهیزات یا سازه است. اگر شواهد به نشت برسد، همین را صریح می‌گوییم.
- ۰۳
دامنه کار و برآورد مکتوب
کار لازم، قطعات احتمالی، مدت تقریبی و هزینه پیش از شروع مکتوب می‌شود. اگر چند مشکل هم‌زمان باشد، اولویت‌بندی می‌کنیم تا بدانید کدام فوری است و کدام می‌تواند صبر کند.
- ۰۴
تعمیر یا اجرای بازسازی
تعمیر موتورخانه، رفع مشکل آب یا اجرای کاشی و پوشش طبق دامنه توافق‌شده انجام می‌شود. در بازسازی، اگر لایه‌ای زیر کار خراب درآمد، پیش از ادامه با شما هماهنگ می‌کنیم.
- ۰۵
آزمایش و راه‌اندازی
سیستم راه‌اندازی می‌شود و گردش آب، فشار، نشت و گرمایش کنترل می‌شود. در بازسازی همراه با آب‌بندی، آب‌گیری آزمایشی پیش از پوشش نهایی انجام می‌شود.
- ۰۶
تحویل و برنامه نگهداری
کارهای انجام‌شده و قطعات تعویض‌شده را توضیح می‌دهیم و نکته‌های بهره‌برداری را می‌گوییم. اگر بخواهید، برنامه نگهداری دوره‌ای هم تعریف می‌شود.
بازدید و عیب‌یابی استخر رایگان است
کارشناس برکه استخر و موتورخانه را بررسی می‌کند و دامنه کار و برآورد مکتوب را پیش از شروع می‌دهد.
هزینه
هزینه تعمیر و نگهداری استخر به چه چیزهایی بستگی دارد؟
دو استخر هم‌اندازه می‌توانند هزینه تعمیر کاملاً متفاوتی داشته باشند. قیمت قطعات و مصالح هم مدام تغییر می‌کند؛ برای همین رقم دقیق را بعد از بازدید و به‌صورت مکتوب اعلام می‌کنیم.
نوع و تعداد مشکل‌ها
یک تنظیم ساده، یا چند مشکل هم‌زمان در آب، تجهیزات و حوضچه که باید با هم حل شوند.
وضعیت و نوع تجهیزات
تعمیرپذیر بودن پمپ، فیلتر و مبدل یا نیاز به تعویض؛ و در دسترس بودن قطعه مناسب.
حجم آب و وضعیت آن
حجم استخر مقدار مواد و زمان رفع کدری یا جلبک را تعیین می‌کند؛ و اینکه آب نیاز به تعویض دارد یا نه.
متراژ و وضعیت کاشی یا پوشش
تعویض چند کاشی یا کاشی‌کاری کامل؛ رنگ روی سطح سالم یا برداشتن رنگ‌های قبلی.
نیاز به آب‌بندی هم‌زمان
اگر عایق زیر کاشی آسیب دیده، آب‌بندی و آزمایش آن به دامنه بازسازی اضافه می‌شود.
دسترسی به موتورخانه و محل
موتورخانه تنگ یا زیرزمینی، فاصله تجهیزات از استخر، و امکان تخلیه آب و حمل مصالح.
دامنه و تناوب نگهداری
تعداد بازدیدها، روباز یا سرپوشیده بودن، و اینکه مواد مصرفی را چه کسی تهیه می‌کند.
اشتباه‌های پرهزینه
چرا مشکل بعضی استخرها بعد از تعمیر دوباره برمی‌گردد؟
تعویض قطعه پیش از تشخیص
پمپ نو نصب می‌شود، اما مشکل از هوا گرفتن مسیر مکش یا گرفتگی بوده و سر جایش می‌ماند.
ریختن کلر بیشتر به‌جای اصلاح گردش آب
وقتی فیلتر یا گردش آب کار نمی‌کند، کلر بیشتر فقط هزینه را بالا می‌برد و آب دوباره کدر یا سبز می‌شود.
بی‌توجهی به pH
در pH بالا کلر کم‌اثر است و در pH پایین اتصالات و دوغاب آسیب می‌بینند؛ تنظیم نکردن آن یعنی مصرف بی‌حاصل مواد.
رنگ تازه روی رنگ ناسازگار یا سطح مرطوب
پوشش جدید به لایه قبلی نمی‌چسبد و ممکن است در همان فصل اول پوسته شود.
کاشی‌کاری دوباره بدون بررسی عایق
اگر علت پوکی کاشی، آب پشت آن بوده، کاشی جدید هم دوام نمی‌آورد و نشت هم باقی می‌ماند.
زمستان‌سازی ناقص
کافی است کمی آب در پمپ، فیلتر یا مبدل بماند تا یخ‌زدگی بدنه یا اتصالشان را بشکند.
تخلیه کامل بی‌برنامه
حوضچه خالی در زمستان، یا در زمینی با آب زیرزمینی بالا، بیشتر از حوضچه پر در معرض آسیب است.
نمونه کارها
نمونه پروژه‌های تعمیر و بازسازی استخر برکه
تصویرهایی از کارهای تعمیر، بازسازی و موتورخانه استخر برکه.
موتورخانه استخر
دیگ، پمپ‌ها و لوله‌کشی موتورخانه استخر.
لوله‌کشی و شیرآلات موتورخانه
مسیرها، شیرها و تجهیزات تصفیه، مرتب و قابل سرویس.
تجهیزات تصفیه و گرمایش
بخشی از تجهیزات گردش، تصفیه و گرمایش آب استخر.
بازسازی و پوشش کاسه استخر
اجرای پوشش روی کاسه استخر در جریان بازسازی.
استخر پس از رنگ‌آمیزی
استخر با پوشش رنگی آبی، پس از آماده‌سازی و رنگ‌آمیزی.
استخر با پوشش آبی تیره
استخر پس از اجرای پوشش رنگی و آب‌گیری.
چرا برکه
تعمیر استخر را به کسی بسپارید که استخر را از پایه می‌سازد
گروه مهندسی برکه با بیش از ۲۰ سال تجربه، استخر و موتورخانه طراحی و اجرا می‌کند و استخر را آب‌بندی می‌کند. وقتی آب، تجهیزات و سازه را با هم می‌شناسیم، مشکل را در جای واقعی‌اش پیدا می‌کنیم؛ نه با آزمون و خطا روی قطعه‌ها و به هزینه شما. پیش از شروع، دامنه کار و هزینه مکتوب می‌شود. بازدید رایگان است و کار اجراشده را، جز در شرایط خاص، ضمانت می‌کنیم.
۱عیب‌یابی۲برآورد مکتوب۳تعمیر یا بازسازی۴آزمایش و تحویل
محدوده کار
مناطق تحت پوشش
- همه مناطق تهران
- کرج و البرز
- لواسان و فشم
- دماوند، رودهن و بومهن
- پردیس
- شهریار
پروژه‌های بزرگ در شهرهای دیگر به‌صورت موردی بررسی می‌شوند؛ برای هماهنگی تماس بگیرید.
پرسش‌های پرتکرار
سؤال‌های رایج درباره تعمیر و نگهداری استخر
آب استخر سبز شده؛ باید کل آب را خالی کنیم؟
در بیشتر موارد نه. با برس‌کشی، تنظیم pH، کلرزنی شوک و فیلتراسیون پیوسته، آب معمولاً در چند روز برمی‌گردد. مهم‌تر این است که بفهمیم چرا جلبک زده: کلر ناکافی، نقاط کور گردش آب یا فیلتری که دیگر کار نمی‌کند. تخلیه فقط وقتی لازم است که آب خیلی آلوده یا نامتعادل باشد، و آن هم باید با توجه به سازه و فصل انجام شود.
آب استخر را هر چند وقت یک بار باید عوض کرد؟
اگر فیلتراسیون و شیمی آب درست باشد، لازم نیست آب مدام عوض شود؛ معمولاً تعویض بخشی از آب کافی است. تناوب به میزان استفاده، کیفیت آب ورودی و تجمع املاح بستگی دارد. توضیح بیشتر در این راهنما.
می‌شود به‌جای کلر استخر، وایتکس ریخت؟
ماده اصلی وایتکس هم هیپوکلریت سدیم است، اما برای استخر ساخته نشده: غلظتش کمتر از کلر مایع استخر است، ممکن است افزودنی داشته باشد و مثل بقیه هیپوکلریت‌ها pH را بالا می‌برد. برای استخر بهتر است از محصول مخصوص استخر با دستور مصرف مشخص استفاده شود و pH هم هم‌زمان کنترل شود. توضیح بیشتر در وایتکس برای ضدعفونی استخر.
پمپ صدا می‌دهد؛ یعنی باید عوضش کنیم؟
نه لزوماً. بیشتر صداها از هوا گرفتن مسیر مکش، پایین بودن سطح آب در اسکیمر، گرفتگی سبد پیش‌صافی یا لرزش پایه است. اگر بلبرینگ یا آب‌بند مکانیکی فرسوده باشد، معمولاً قابل تعمیر است. تعویض پمپ وقتی منطقی است که بدنه یا موتور آسیب جدی دیده یا ظرفیتش با استخر جور نیست.
رنگ استخر بهتر است یا کاشی؟
اگر استخر سیمانی سالمی دارید و بودجه محدود است، رنگ گزینه معقولی است؛ به شرط آماده‌سازی درست سطح و تجدید آن هر چند سال. اگر دوام طولانی و نگهداری ساده‌تر اولویت است، کاشی انتخاب بهتری است. مقایسه انواع رنگ در بهترین رنگ برای استخر سیمانی آمده است.
پوشش اپوکسی برای استخر روباز مناسب است؟
اپوکسی پوشش محکمی است، اما بسیاری از اپوکسی‌ها زیر آفتاب مستقیم به‌مرور رنگ و براقی‌شان را از دست می‌دهند و گچی می‌شوند. در استخر روباز، نوع پوشش یا لایه رویه باید با توجه به آفتاب انتخاب شود. در هر حال، سطح باید کاملاً خشک، تمیز و سالم باشد؛ اپوکسی روی سطح مرطوب یا رنگ قدیمی سست دوام نمی‌آورد.
چند کاشی افتاده؛ می‌شود بدون خالی کردن استخر تعمیر کرد؟
برای اینکه چسب و دوغاب درست بگیرند، معمولاً باید سطح آب پایین‌تر از ناحیه تعمیر بیاید و آن بخش خشک شود. اگر کاشی‌ها نزدیک خط آب باشند، پایین آوردن آب کافی است. پیش از تعمیر، اطراف را ضربه‌زنی می‌کنیم تا کاشی‌های پوکی که هنوز نیفتاده‌اند هم پیدا شوند و چند هفته بعد مشکل تکرار نشود.
استخر را برای زمستان خالی کنیم یا پر نگه داریم؟
به استخر شما بستگی دارد. در بسیاری از استخرهای روباز، پر نگه داشتن حوضچه با سطح آب تنظیم‌شده، همراه با تخلیه کامل تجهیزات و لوله‌های در معرض یخ، کم‌خطرتر از تخلیه کامل است. اما سازه، وضعیت زمین و آب زیرزمینی، و برنامه استفاده در این تصمیم مؤثرند و پیش از زمستان باید بررسی شوند.
قرارداد نگهداری استخر و موتورخانه شامل چیست؟
معمولاً کنترل و تنظیم آب، تمیز کردن سبدها، بک‌واش فیلتر، بازدید پمپ‌ها، اتصالات و گرمایش، و توضیح وضعیت به شما. تعمیر اساسی و تعویض قطعه جزو سرویس دوره‌ای نیست و با برآورد جداگانه و تأیید شما انجام می‌شود. تناوب بازدید و تأمین مواد مصرفی در قرارداد روشن می‌شود.
موتورخانه را شرکت دیگری ساخته؛ تعمیرش را انجام می‌دهید؟
بله. در بازدید، تجهیزات و چیدمان موجود موتورخانه را بررسی می‌کنیم؛ اگر نقشه یا مشخصات تجهیزات را دارید، همراه داشته باشید. گاهی مشکل از خود قطعه نیست، بلکه از انتخاب یا چیدمان اولیه است؛ در این صورت اصلاح آن را هم پیشنهاد می‌دهیم.
برای تشخیص اولیه چه عکس یا ویدئویی بفرستیم؟
عکس از آب و نواحی مشکل‌دار استخر، ویدئوی کوتاه از کل موتورخانه با صدای پمپ، عکس فشارسنج فیلتر هنگام کار، و پلاک مشخصات پمپ و مبدل یا دستگاه گرمایش. اگر نتیجه اندازه‌گیری pH و کلر را دارید، آن را هم بگویید.
تعمیر یا بازسازی چقدر طول می‌کشد؟
تنظیم آب و تعمیرهای ساده موتورخانه معمولاً کار کوتاهی است. تعویض موضعی کاشی به زمان لازم برای پایین آوردن آب و گرفتن چسب و دوغاب بستگی دارد. بازسازی کامل با کاشی‌کاری و آب‌بندی معمولاً چند هفته طول می‌کشد. زمان تقریبی هر کار در برآورد مکتوب می‌آید.
بازدید هزینه دارد؟
نه، بازدید و بررسی اولیه در تهران، کرج و شهرهای اطراف رایگان است. برای پروژه‌های بزرگ در شهرهای دیگر، شرایط بازدید را تلفنی هماهنگ می‌کنیم. برای هماهنگی بازدید تماس بگیرید.
کار را ضمانت می‌کنید؟
بله، کاری را که اجرا می‌کنیم ضمانت می‌کنیم، به‌جز در شرایط خاص. اینکه ضمانت شامل کدام بخش کار است و چه مواردی بیرون از آن قرار می‌گیرد، پیش از شروع کار و همراه برآورد روشن گفته می‌شود.
هزینه را از کجا بدانم؟
قیمت ثابتی روی سایت نمی‌گذاریم، چون قیمت قطعات و مصالح مدام تغییر می‌کند و هزینه واقعی به وضعیت استخر شما بستگی دارد. در تماس اول می‌گوییم چه چیزهایی در هزینه کار شما اثر دارد؛ رقم دقیق بعد از بازدید و به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.
شروع کار
مشکل استخر را بنویسید؛ کارشناس با شما تماس می‌گیرد
نام، شماره و یک جمله کافی است. اگر بنویسید استخر روباز است یا سرپوشیده، مشکل از کی شروع شده و در آب است، موتورخانه یا کاشی‌ها، تماس اول کوتاه‌تر و دقیق‌تر می‌شود.
- بررسی اولیه تلفنی
- بازدید رایگان و عیب‌یابی
- برآورد مکتوب پیش از شروع