عقد قرارداد ساخت استخر با گروه مهندسی برکه، تضمینی برای کیفیت و دوام
اگر به دنبال قرارداد ساخت استخر با کیفیت و تضمین شده هستید، گروه مهندسی برکه بهترین انتخاب شماست. تیم متخصص و باتجربه ما، با بهره گیری از دانش روز و تکنولوژی های پیشرفته، آماده ارائه خدمات ساخت استخر با بالاترین استانداردها می باشد. با عقد قرارداد با ما، خیالتان از بابت کیفیت، دوام و زیبایی استخر راحت خواهد بود.
گروه مهندسی برکه با سال ها تجربه در زمینه طراحی و ساخت انواع استخرهای خانگی، عمومی و ورزشی، به عنوان یکی از برترین شرکت های فعال در این حوزه شناخته می شود. کارشناسان ما با در نظر گرفتن نیازها و سلیقه شما، بهترین طرح را پیشنهاد داده و پروژه را با دقت و سرعت عمل بالا به انجام می رسانند. همچنین، استفاده از مرغوب ترین متریال و تجهیزات روز دنیا، ضامن کیفیت بی نظیر استخرهای ساخته شده توسط تیم ماست.
با انتخاب گروه مهندسی برکه، نه تنها از مزایای یک قرارداد ساخت استخر حرفه ای و جامع بهره مند خواهید شد، بلکه از خدمات پس از فروش و پشتیبانی بی نظیر ما نیز برخوردار می شوید. هدف ما، کسب رضایت حداکثری مشتریان است و برای تحقق این مهم، از هیچ تلاشی دریغ نمی کنیم. پس همین امروز با ما تماس بگیرید و گام اول را برای داشتن استخری رویایی و بی نقص بردارید.
قرارداد ساخت استخر: راهنمای کامل برای کارفرما و پیمانکار
استخر یکی از جذابیتترین امکانات تفریحی است که در بسیاری از مجتمع‌های ورزشی، باغ‌ها، ویلاها و منازل لاکچری ساخته شده و مورد استفاده ساکنین قرار می‌گیرد. ساخت استخر نیازمند دانش فنی، مهارت عملی و رعایت استانداردهای ایمنی و بهداشتی است. به همین دلیل، انتخاب یک پیمانکار متخصص و معتبر برای اجرای این پروژه از اهمیت بالایی برخوردار است.
- اما چگونه میتوان یک قرارداد ساخت استخر مناسب و قانونی را تنظیم کرد؟
- چه نکات حقوقی و فنی باید در این قرارداد رعایت شود؟
- چه مسئولیت‌هایی بر عهده کارفرما و پیمانکار است؟
در این مقاله به این سوالات پاسخ خواهیم داد و راهنمای کاملی برای نوشتن یک قرارداد ساخت استخر اعم از ساخت استخر ماهی خانگی، ساخت استخر عمومی و … ارائه خواهیم کرد هر چند این قراردادها بیشتر برای مجتمع های ورزشی بزرگ مورد استفاده قرار می گیرند. تیم مهندسی برکه با بیش از پانزده سال سابقه در این حوزه، آمادهی اجرای پروژه‌های مرتبط با ساخت استخر در منطقه مورد نظر شما است. جهت کسب اطلاعات بیشتر و استفاده از مشاوره، میتوانید با شماره ۰۹۱۲۸۵۹۸۶۵۰ تماس بگیرید. تیم ما در روزهای کاری از ساعت 8 تا 21، و در روزهای تعطیل، از ساعت 9:30 تا 15 مشتاقانه آماده پاسخگویی به شما هستند.
عنوان قرارداد ساخت استخر
نخستین بخشی که در هر قرارداد ساخت استخر درج میشود، عنوان قرارداد است. عنوان باید شامل نام طرفین، موضوع، محل و تاریخ انعقاد باشد. به عنوان مثال:
قرارداد پیمانکاری ساخت استخر بین آقای … … به عنوان کارفرما و شرکت مهندسی برکه به عنوان پیمانکار در شهر تهران در تاریخ 31 مردادماه ۱۴۰۲
بخش عنوان قرارداد باید با دقت و صحت نوشته شود؛ چراکه بروز هرگونه اشتباه یا وجود ابهام در آن ممکن است منجر به اختلافات حقوقی جدی در آینده بین کارفرما و پیمانکار گردد.
اطلاعات و مشخصات طرفین
در این بند قرارداد، اطلاعات شناسایی کامل و دقیق هر یک از طرفین قید میشود. این اطلاعات شامل نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس، شماره تلفن، شماره حساب بانکی، نام شرکت، شماره ثبت شرکت، برند یا نشان تجاری و سایر مشخصات میباشند. به عنوان مثال:
طرف اول: آقای … … فرزند …. دارای شماره شناسنامه ۱۲۳۴۵۶۷۸ صادره از تبریز، دارای کد ملی ۱۲۳۴۵۶۷۸۹۰، ساکن خیابان فلسطین، پلاک ۱۲، واحد ۳، دارای شماره تلفن ۰۲۱-44111111 و شماره حساب بانکی ۱۲۳۴-۵۶۷۸-۹۰ در بانک ملت به عنوان کارفرما
طرف دوم: شرکت مهندسی برکه به شماره ثبت ۱۲۳۴۵ و نشان تجاری برکه، دارای کد اقتصادی ۱۲۳۴-۵-۶، مستقر در عباس آباد، مجتمع پارادایس هاب، طبقه اول، واحد 5، به شماره تلفن 09128598650 و شماره حساب بانکی ۹-۸-۷-۶- نزد بانک ملی به عنوان پیمانکار
موضوع قرارداد ساخت استخر
در این بند، موضوع قرارداد ساخت استخر به صورت کلی و مختصر توضیح داده میشود. موضوع قرارداد باید معین، مشروع و ممکن باشد. همچنین باید از ابهامات و تضادات در تعریف موضوع خودداری شود. به عنوان مثال، یک موضوع قرارداد ممکن به شرح زیر است:
موضوع قرارداد، پیمانکاری برای ساخت استخر میباشد. پیمانکار متعهد میشود که مطابق نقشه‌های پیوست، اطلاعات فنی و دستورالعمل‌های درخواستی کارفرما، یک استخر با ابعاد … در … متر و عمق … متر را در زمین کارفرما واقع در نشانی … ساخته و ظرف مدت … ماه به کارفرما تحویل دهد.
محاسبات فنی پروژه
پس از طرح موضوع، بند بعدی مربوط به جزئیات فنی پروژه ساخت استخر خواهد بود. این جزئیات شامل ابعاد، حجم، جنس، رنگ، نوع و کیفیت مصالح، تجهیزات، لوله کشی، تصفیه خانه، سامانه‌های برقی و الکترونیکی، روش‌های اجرایی و هرگونه مشخصه فنی دیگر که برای ساخت استخر است، میباشد. یک مثال ممکن:
پروژه ساخت استخر با ابعاد 10×5 متر و عمق ثابت 2 متر با ظرفیت آب 100 متر مکعب در نظر گرفته شده است. استخر از جنس بتن با ضخامت دیواره‌های 20 سانتی‌متر و کف 30 سانتی‌متر ساخته خواهد شد. رنگ استخر آبی روشن کد #### با پوشش رزین اپوکسی خواهد بود. استخر به تجهیزات لازم برای تصفیه آب، گرمایش آب، نورپردازی، جکوزی و هیدرو ماساژ مجهز میگردد. همچنین استخر دارای یک سامانه برقی و الکترونیکی مجزا خواهد بود که از طریق یک تابلوی کنترل مجزا، قابل تنظیم و راه‌اندازی است. روش اجرایی استخر شامل حفاری با بیل مکانیکی، قالب بندی با آرماتور فولادی قطر 12، بتن ریزی با بتن … ساخت شرکت …، لوله کشی با لولههای PVC قطر 14، نصب تجهیزات لازم، رنگ‌آمیزی و و تایید آزمایش‌های لازم میباشد.
در ادامه، توضیحات مرتبط با مفاهیمی که در این بخش گفته شد، جهت آگاهی شما ارائه میگردد:
ابعاد و حجم
به طول، عرض و عمق استخر، ابعاد اطلاق میشود. این ابعاد باید با توجه به فضای موجود، نوع استفاده و ظرفیت مورد نظر و مطابق نظر و سلیقهی کارفرمای پروژه تعیین شوند. به عنوان مثال، در این پروژه، طول استخر 10 متر، عرض آن 5 متر و عمق نیز 2 متر در نظر گرفته شده است. حجم استخر به حداکثر مقدار آب قابل پر شدن در آن گفته میشود که با ضرب ابعاد در هم به دست می‌آید. در این پروژه، حجم استخر 100 متر مکعب خواهد بود.
برای تعیین ابعاد و درج آن در قرارداد ساخت استخر، سه روش مختلف وجود دارد که به صورت مختصر معرفی میکنیم:
روش تجربی
در این روش، برای یافتن شکل و ابعاد مناسب برای استخر، به مطالعه و تحلیل استخرهای موجود در منطقه مورد نظر یا مناطق دارای شرایط مشابه پرداخته میشود. ابعاد این استخرها با دقت بررسی شده و با توجه به عواملی نظیر تعداد و سن کاربران هدف، حجم آب مجاز و در نظر گرفتن منابع مالی موجود، ابعاد بهترین استخر برای نیاز شما انتخاب خواهد شد. برای مثال، برای انجام فعالیت‌های آب‌بازی و شنا، عمق حدود 1.5 تا 2 متر به عنوان ابعاد مناسب پیشنهاد میشود.
روش تخصصی
روش دیگر برای یافتن ابعاد بهینه، استفاده از دانش و تجربه کارشناسان و گروه‌های متخصص در زمینه طراحی و ساخت استخر در منطقه مورد نظر است. با این روش، یک گروه مهندسی حرفهای با استفاده از قواعد ریاضی و روش‌های تخصصی، ابعاد مناسب را برای استخر شما تعیین خواهد کرد.
روش به کارگیری طرح‌های آماده
روش دیگر برای یافتن ابعاد مناسب، استفاده از طرح‌ها و نمونه‌های آماده که در بازار قابل دسترس هستند، میباشد. این روش به شما این فرصت را می‌دهد که با هزینه کم، از بین طرح‌های زیبا و جذاب برای ساخت استخر خود گزینش کنید و نقشه‌های لازم را به راحتی در اختیار داشته باشید. این نقشهها به صورت پروژه‌های پیشفرض توسط دفاتر مهندسی طراح شده و برای فروش عرضه میشوند.
جنس و رنگ
جنس استخر به ماده‌ای گفته میشود که بدنه و سطح آن را تشکیل می‌دهد. جنس استخر باید مقاوم، ماندگار، زیبا و قابل نگهداری باشد. به عنوان مثال، در این پروژه جنس استخر از بتن انتخاب شده است که یکی از مصالح رایج و معمول برای ساخت استخر است. بتن دارای خواص فیزیکی و مکانیکی مناسبی مانند قابلیت تغییر شکل، تحمل فشار و عایق بودن است. علاوه بر بتن، میتوان از متریالهای مختلفی مانند بلوکهای هبلکس و فایبرگلاس نیز برای ساخت استخر استفاده نمود. تمامی جزئیات جنس ساخت استخر باید در قرارداد ساخت استخر درج گردد.
بعد از جنس، به بررسی رنگ میپردازیم. رنگی که در استخر استفاده میشود باید خواص مهمی را داشته باشد، از جمله اینکه ضد آب باشد، ضد خوردگی و ضد جلبک باشد و کاملا جلوی لغزش را بگیرد. به عنوان مثال، در این پروژه، رنگ استخر از نوع رزین اپوکسی استفاده شده است. رزین اپوکسی یک نوع پوشش صنعتی است که دارای خواص عالی در مقابله با عوامل شیمیایی، حرارتی و مکانیکی است و با افزودن رنگ‌دانه‌های مختلف قابلیت تغییر رنگ دارند. در این پروژه، رنگ استخر آبی روشن مشخص شده و قابل اجراست.
تجهیزات و لوله کشی
وسایل و دستگاههایی که برای عملکرد بهینه و راحتی کاربران استخر لازم هستند، مجموعهی تاسیسات و تجهیزات استخر را تشکیل میدهند. این تجهیزات شامل تصفیه خانه، گرمایش آب، نورپردازی، جکوزی، هیدرو ماساژ، پمپ، فیلتر، سنسور، ترموستات، شیرآلات و هرگونه وسیلهی دیگری که برای استخر لازم باشد است.
تصفیه خانه استخر سامانه‌ای است که برای تصفیه آب از آلودگی‌های جامد و محلول، تعادل pH آب، افزودن مواد شوینده و ضدعفونی کننده و تعویض آب استفاده میشود. تصفیه‌خانه استخر شامل پمپ، فیلتر، سنسورهای مخصوص، شیرآلات و یک تابلوی کنترل است. در کنار تصفیه خانه، باید سامانه گرمایش آب استخر نیز نصب شود که برای افزایش دمای آب استخر به مقدار مطلوب و حفظ ثبات آن استفاده میشود.
گرمایش آب استخر می‌تواند با روش‌های مختلف انجام شود؛ گازی، برقی، خورشیدی یا … . در این پروژه با توجه به درخواست کارفرما، از روش گرمایش خورشیدی استفاده شده است. با این روش، آب استخر از لولههای سیاه رنگی که بر روی سقف نصب شده‌اند عبور کرده و با جذب انرژی خورشید گرم میشود. این راهکار کاملا دوستدار محیط زیست است.
نورپردازی
یکی از المان‌های بسیار موثر در زیبایی و جذابیت استخر شما، اجرای یک نورپردازی حرفهای است. در این راه میتوانید انواع چراغها را استفاده کنید. در ادامه به بررسی سه نوع از این چراغها میپردازیم:
چراغهای روی آب
برای اینکه استخر شما در شب هم روشن و امن باشد، بهتر است از چراغهای روی آب استفاده کنید. این چراغها روی سطح آب قرار می‌گیرند و نور قرمز را به فضای اطراف پخش می‌کنند. این چراغها علاوه بر شناور بودن، قابل حمل و شارژ هم هستند.
چراغهای پرتوان
اگر می‌خواهید استخر شما همیشه روشن و دیدنی باشد، نیاز به چراغهای پرتوان دارید. این چراغها روی دیواره‌ها یا سقف استخر نصب میشوند و نور زرد قوی را تولید می‌کنند. این نور باعث میشود که استخر تاریک نشود و دید بهتری داشته باشید. این چراغها همچنین دارای عملکرد خودکار، تنظیمات مختلف و کم مصرف هستند. چراغهای پرتوان معمولا از نوع هالوژنی هستند.
چراغهای زیر آبی
آیا دوست دارید آب استخر شما مثل یک آبشار درخشان باشد؟ اگر پاسخ بله است، پس باید از چراغهای زیر آبی استفاده کنید. این چراغها در زیر سطح آب نصب میشوند و نور سفید را به سطح آب ساطع می‌کنند. وجود این نور باعث میشود که آب شفاف‌تر و جذاب‌تر به نظر برسد. این چراغها همچنین بسیار مقاوم و قابل تعویض هستند.
هزینه و مبلغ قرارداد ساخت استخر
در این بند، هزینهی قرارداد دقیقا و با جزئیات مشخص میشود. این هزینه، به مقدار پولی گفته میشود که کارفرما بابت انجام پروژه ساخت استخر به پیمانکار پرداخت میکند. هزینه و مبلغ قرارداد باید با توجه به ابعاد، جنس، تجهیزات، روش اجرایی، زمان و کیفیت پروژه تعیین شود. هزینه و مبلغ قرارداد باید منصفانه، منطقی و قابل قبول برای طرفین باشد.
برای محاسبه هزینه و مبلغ قرارداد، میتوانید از فرمول زیر استفاده کنید:
- مبلغ قرارداد = (هزینه مصالح + هزینه تجهیزات + هزینه نیروی انسانی + هزینه سایر خدمات) × (100% + درصد سود پیمانکار)
بر اساس فرمول فوق، در این پروژه، هزینه و مبلغ قرارداد به شرح زیر است:
- هزینه مصالح: برای ساخت استخر با ابعاد 10×5×2 متر، نیاز به 100 متر مکعب بتن، 50 کیلوگرم رزین اپوکسی و 20 متر مکعب شن و ماسه داریم. به عنوان یک مثال، هزینه مصالح به شکل زیر است (اعداد مشخص شده دقیق و قطعی نیستند و لازم است که به روز، قیمتها را چک کنید.):
| نوع مصالح | تعداد | قیمت واحد (تومان) | هزینه کل (تومان) |
| بتن | 100 m3 | 500.000 | 50.000.000 |
| رزین اپوکسی | 50 kg | 200.000 | 10.000.000 |
| شن و ماسه | 20 m3 | 100.000 | 2.000.000 |
| جمع | – | – | 62.000.000 |
- هزینه تجهیزات: به عنوان یک مثال، هزینه تجهیزات استخر در این قرارداد به شکل زیر است (اعداد مشخص شده دقیق و قطعی نیستند و لازم است که به روز، قیمتها را چک کنید.):
| نوع تجهیزات | تعداد | قیمت خرید (تومان) |
| پمپ آب | 1 | 5.000.000 |
| فیلتر آب | 1 | 3.000.000 |
| سنسور pH آب | 1 | 1.000.000 |
| شیرآلات آب | 10 | 500.000 |
| تابلو کنترل برقی و الکترونیکی | 1 | 10.000.000 |
| چراغ زیرآبی 50 وات سفید | 4 | 2.000.000 |
| چراغ روی آب 10 وات قرمز | 2 | 500.000 |
| چراغ پرتوان 100 وات زرد | 2 | 1.000.000 |
| چراغ ال ای دی رنگی با ریموت کنترل | 4 | 4.000.000 |
| سامانه گرمایش خورشیدی آب با | 1 | 15.000.000 |
| جکوزی با نازل‌های هوا و آب | 2 | 8.000.000 |
| هیدرو ماساژ با پمپ فشار قوی و نازل آب | 2 | 6.000.000 |
| جمع | – | 63.500.000 |
- هزینه نیروی انسانی: نیروهای انسانی شاغل در پروژه ساخت استخر شامل مهندس، ناظر، کارگر، لوله‌کش، برق‌کار، رنگ‌کار و هرگونه نفر ساعت دیگر که برای پروژه لازم باشد میباشد. به عنوان مثال، هزینه نیروی انسانی برای این قرارداد ساخت استخر به شکل زیر است:
| نوع نیروی انسانی | حقوق کل (تومان) |
| مهندس مشاور و طراح استخر (10% از مبلغ قرارداد) | 12.550.000 |
| ناظر پروژه (5% از مبلغ قرارداد) | 6.275.000 |
| کارگر (20 نفر ساعت در روز، حقوق روزانه 200 هزار تومان) | 12.000.000 |
| لوله‌کش (10 نفر ساعت در روز، حقوق روزانه 300 هزار تومان) | 9.000.000 |
| برق‌کار (5 نفر ساعت در روز، حقوق روزانه 400 هزار تومان) | 6.000.000 |
| رنگ‌کار (5 نفر ساعت در روز، حقوق روزانه 300 هزار تومان) | 4.500.000 |
| جمع | 50.325.000 |
- سایر خدمات: این خدمات شامل حفاری، حمل و نقل، مجوزها، بیمه‌ها و هرگونه هزینه دیگر که برای پروژه لازم است، میباشد. بر اساس قیمت روز بازار، هزینه سایر خدمات برای این قرارداد ساخت استخر به شکل زیر مشخص شده است:
| نوع خدمات | تعداد | قیمت واحد (تومان) | هزینه کل (تومان) |
| حفاری (10 متر مکعب) | 10 | 500.000 | 5.000.000 |
| حمل و نقل مصالح و تجهیزات (10 بار) | 10 | 1.000.000 | 10.000.000 |
| مجوز ساخت استخر از شهرداری | – | – | 5.000.000 |
| بیمه کردن پروژه از شرکت بیمه | – | – | 2.500.000 |
| جمع | – | – | 22.500.000 |
- درصد سود پیمانکار: درصد سود پیمانکار به مقدار درآمد خالص پیمانکار بعد از کسر هزینه‌ها گفته میشود. درصد سود پیمانکار باید با توجه به نوع پروژه، ریسک‌ها، بازار و توافق طرفین تعیین شود. به عنوان مثال، در این پروژه، درصد سود پیمانکار 10% در نظر گرفته شده است.
با توجه به محاسبات فوق، مبلغ کل این قرارداد به شرح زیر است:
- مبلغ قرارداد = (62,000,000 + 63,500,000 + 50,325,000 + 22,500,000) × (1 + 0.1) = 217,462,500 تومان
نحوه پرداخت هزینه
روش و زمان پرداخت مبلغ قرارداد توسط کارفرما به پیمانکار در این بند مشخص میشود. نحوهی پرداخت هزینه باید با توجه به نوع پروژه، مراحل اجرایی، شرایط مالی و البته مهمتر از همه، توافق طرفین تعیین شود. در این قرارداد، نحوه پرداخت هزینه به شکل زیر تعیین شده:
- پیش پرداخت: کارفرما متعهد میشود که در زمان امضای قرارداد، 20% از مبلغ قرارداد معادل 43,492,500 تومان را به حساب بانکی پیمانکار (مشخص شده در بند مشخصات طرفین قرارداد) واریز کند. این مبلغ به عنوان تضمین انجام پروژه و تامین بخشی از هزینه‌های اولیه پروژه در نظر گرفته شده است.
- میان پرداخت: کارفرما متعهد میشود که در زمان تحویل نصف کار، 40% از مبلغ قرارداد معادل 86,985,000 تومان را به حساب بانکی پیمانکار (مشخص شده در بند مشخصات طرفین قرارداد) منتقل کند. این مبلغ به عنوان تأیید کیفیت و پیشرفت کار و تامین بخش دیگری از هزینه‌های پروژه در نظر گرفته شده است.
- پس پرداخت: کارفرما متعهد میشود که در زمان تحویل نهایی کار، 40% باقی‌مانده از مبلغ قرارداد معادل 86,985,000 تومان را به پیمانکار (به حساب بانکی مشخص شده در بند مشخصات طرفین قرارداد) پرداخت کند. این مبلغ به عنوان تأیید اتمام کار و رضایت کامل از نتایج پروژه در نظر گرفته شده است.
اسناد و مدارک ضمیمه‌ی قرارداد ساخت استخر
این پیوستها به فایل‌ها، عکس‌ها، نقشهها، جدول‌ها، فرمول‌ها، گواهینامه‌ها، صورتجلسات و هرگونه سند دیگری است که برای تأیید، روشن‌سازی، تکمیل و تثبیت محتوای قرارداد لازم باشد. اسناد و مدارک ضمیمه باید با قرارداد همخوانی داشته باشند و در صورت نیاز قابل استناد باشند. در این قرارداد، اسناد و مدارک ضمیمه به شرح زیر است:
- نقشه کروکی زمین کارفرما که محل ساخت استخر را نشان می‌دهد.
- نقشه فنی استخر شامل ابعاد، جنس، تجهیزات و روش اجرایی.
- فاکتور خرید یا اجاره تجهیزات استخر که شامل قیمت و شرایط باشد.
- گواهینامه کیفیت و استاندارد تجهیزات استخر که تأیید میکند که تجهیزات مطابق با مقررات و استانداردها هستند.
- صورتجلسات توافقات بین طرفین که شامل شرایط و ضوابط قرارداد است.
مدت زمان انجام پروژه
مدت زمان انجام پروژه به زمانی گفته میشود که پروژه ساخت استخر از شروع تا پایان طول می‌کشد و در قرارداد ساخت استخر درج میگردد. مدت زمان باید با توجه به حجم، پیچیدگی، روش اجرایی و شرایط جوی محل اجرای پروژه تعیین شود. در این قرارداد، مدت زمان انجام پروژه به شکل زیر مشخص شده است:
- شروع پروژه: شروع پروژه، یک روز بعد از دریافت پیش‌پرداخت توسط پیمانکار خواهد بود.
- مدت زمان کل: مدت زمان کل پروژه 60 روز کاری با 3 روز تلورانس است. در صورت بروز هرگونه وضعیت فورس ماژور و مانع غیرقابل اجتناب، مانند بارش باران، زلزله، تعطیلات رسمی و غیره، مدت زمان کل پروژه به میزان معادل با روزهای تعطیل شده افزایش پیدا خواهد کرد.
مکان اجرای پروژه در قرارداد ساخت استخر
در این بند باید محل اجرای پروژه با لوکیشن دقیق GPS مشخص شده و آدرس و کد پستی نیز درج گردد. در این قرارداد ساخت استخر، مکان اجرای پروژه به شکل زیر است:
- آدرس: خیابان فلسطین، پلاک 12، واحد 3
- صاحب زمین: آقای حسین رضایی
- نوع زمین: باغ
- مساحت زمین: 500 متر مربع
- شکل و شیب زمین: مستطیل و صاف
- دسترسی به آب، برق و گاز: دارد
- طول و عرض جغرافیایی لوکیشن GPS: 1111111 : 1111111
تعهدات پیمانکار
پیمانکار برای پروژه ساخت استخر، وظایف و مسئولیت‌های خاصی را قبول میکند که به آن‌ها تعهدات پیمانکار گفته میشود. تعهدات پیمانکار براساس قوانین و مقررات، استانداردها و نظام‌فنی، شرایط قرارداد و توافق طرفین مشخص میشود. در این قرارداد، تعهدات پیمانکار به صورت زیر است.
پیمانکار متعهد میشود که:
- پروژه ساخت استخر را با رعایت کامل نقشهها، اطلاعات فنی و دستورالعمل‌های مشخص شده در این قرارداد ساخت استخر، با کیفیت مناسب و در زمان مقرر انجام دهد.
- هزینه‌های لازم برای خرید یا اجاره تجهیزات، استخدام نیروی انسانی، انجام خدمات جانبی و سایر هزینه‌های پروژه را از مبلغ قرارداد تأمین کند.
- در طول اجرای پروژه، با کارفرما هماهنگ باشد و از وضعیت پروژه به صورت دوره‌ای گزارش دهد.
- در صورت بروز هرگونه مشکل، خطا، تغییر یا تأخیر در پروژه، به سرعت به کارفرما اطلاع دهد و راه‌حل مناسب را پیشنهاد کند.
- پس از تحویل نهایی کار، گارانتی 6 ماهه برای استخر ارائه کند و در صورت نیاز به تعمیر یا نگهداری، به صورت رایگان خدمات لازم را انجام دهد.
تعهدات کارفرما
کارفرما موظف است وظایف و مسئولیت‌های خاصی را در رابطه با پروژه ساخت استخر انجام دهد. کارفرما باید با رعایت قوانین و مقررات، استانداردها و نظام‌فنی، شرایط قرارداد و توافق طرفین، مسئولیت‌های خود را انجام دهد. در این قرارداد، مسئولیت‌های کارفرما به شرح ذیل است.
پیمانکار متعهد میشود که:
- هزینه و مبلغ قرارداد را به پیمانکار در نحوه و زمان مقرر پرداخت کند. در صورت عدم پرداخت به موقع، کارفرما مسئول پرداخت سود عقب افتادگی خواهد بود.
- در طول اجرای پروژه، با پیمانکار همکاری کند و نظارت لازم را بر روند پروژه داشته باشد.
- در صورت بروز هرگونه تغییر، اصلاح یا اضافه کار در پروژه، به سرعت به پیمانکار اطلاع دهد و تفاوت هزینه را پرداخت کند.
- پس از تحویل نهایی کار، گواهی رضایت و تأیید انجام کار را به پیمانکار ارائه دهد و نظرات و پیشنهادات خود را بیان کند.
موارد فسخ قرارداد ساخت استخر
شرایطی که باعث میشود قرارداد بین طرفین منتفی شود، شرایط فسخ نام دارند. شرایط فسخ براساس قانون و عرف، حقوق و منافع طرفین، نوع پروژه و توافق طرفین مشخص میشود. در این قرارداد، شرایط مذکور به این شرح هستند:
- تأخیر در پرداخت: اگر کارفرما مبلغ و هزینه قرارداد را به شیوه و زمان تعیین شده پرداخت نکند و پس از اطلاع رسانی کتبی پیمانکار، در مدت 10 روز کاری پرداخت نکند، پیمانکار حق دارد قرارداد را لغو کند.
- عدم انجام کار: در صورتی که پیمانکار کار را در زمان مقرر انجام ندهد و پس از اخطار کتبی کارفرما، در مهلت 10 روز کاری اقدام به تکمیل کار نکند، کارفرما مجاز است قرارداد را فسخ کند و از پیمانکار خسارات وارده را مطالبه کند.
- تأخیر در رعایت کیفیت: اگر پیمانکار کار را با کیفیت ضعیف یا نامطلوب به انجام رسانده و پس از اطلاع رسانی کتبی کارفرما از طریق اظهارنامه، در مدت 10 روز کاری به اصلاح، تعمیر یا جایگزینی اقلام نامناسب اقدام نکند، کارفرما حق دارد قرارداد را لغو کرده و از پیمانکار طلب خسارت نماید.
جمع‌بندی
پروژه ساخت جکوزی و همچنین ساخت استخر یک پروژه فنی و مالی است که نیاز به برنامه‌ریزی، همکاری و تعهد طرفین دارد. در این مقاله، جزئیات فنی، هزینه و مبلغ قرارداد، نحوه پرداخت هزینه، اسناد و مدارک ضمیمه، مدت زمان انجام پروژه، مکان اجرای پروژه، تعهدات پیمانکار و کارفرما و موارد فسخ قرارداد ساخت استخر بیان شده است. هدف از این مقاله ارائه یک الگوی کلی برای طراحی و اجرای پروژه‌های ساخت استخر با رعایت استانداردها و نظام‌فنی مورد نظر است. این الگو قابل تغییر و تنظیم بر اساس شرایط خاص هر پروژه است.
سوالات متداول:
تاخیر کارفرما در پرداخت هزینه¬های مشخص شده در قرارداد، تاخیر پیمانکار در اجرای تعهدات و یا بروز نقص¬های جدی در پروژه بدون پیگیری پیمانکار، شرایطی هستند که شرایط فسخ قرارداد ساخت استخر را فراهم می¬کنند.
این سند شامل ابعاد استخر، جنس، تجهیزات و روش اجرایی پروژه می¬باشد.
خیر، پرداخت هزینه¬ها معمولا در سه مرحله شامل پیش پرداخت، میان پرداخت و پس پرداخت انجام می¬شود. شرایط فسخ قرارداد ساخت استخر چیست؟!
نقشه فنی به عنوان ضمیمه قرارداد ساخت استخر شامل چه مواردی است؟!
آیا لازم است که تمام هزینه¬ی پروژه به صورت یکجا و پس از امضای قرارداد ساخت استخر پرداخت شود؟!